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Go2eisenstadt

DAS PROJEKT

freundlich & modern.

Die Wohnhausanlage GO2EISENSTADT4LIVING -Am Bahndamm 28 + 28a in 7000 Eisenstadt- vereint durchdachte Planung und modernes Design auf harmonische Weise. Der Großteil des Grundstücks wird von einer Tiefgarage und einem großzügigen Kellergeschoss eingenommen. Darüber entstehen 2 zweigeschossige Wohnhäuser (Stiege 1 und 2) mit insgesamt 46 Wohnungen. Die Orientierung der Wohnhäuser ist überwiegend nach Süden ausgerichtet, was lichtdurchflutete Wohnräume garantiert. Komfortabel erschlossen werden alle Wohnebenen durch moderne Aufzüge. Die Wohnungen in den Obergeschossen verfügen über sonnige Balkone, während die Einheiten im Erdgeschoss mit privaten Gärten und Terrassen ausgestattet sind – teilweise auf dem begrünten Dach der Garage. Ein liebevoll gestalteter Spielplatz lädt Familien und Kinder zum Verweilen ein. Der Hausgemeinschaft stehen weiters Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume im Eingangsbereich der jeweiligen Stiege zur Verfügung. Die Tiefgarage ist bequem über die Zufahrt „Am Bahndamm“ erreichbar. Zusätzlich stehen weitere oberirdische Stellplätze entlang einer neu angelegten Straße parallel zur Bahntrasse zur Verfügung. Fußgänger können die Wohnanlage auch direkt über die Mattersburgerstraße betreten. Die Kellerabteile liegen im Untergeschoss der Stiege 2, die Tiefgarage im Untergeschoss der Stiege 1. Beide Häuser sind im Erdgeschoss jedoch durch einen überdachten Übergang verbunden und schaffen so eine angenehme Verbindung zwischen den Gebäuden.

Das Projekt bietet zudem ein alternatives Gesamtenergiekonzept: Die Beheizung als auch die Warmwasserbereitung erfolgt über Luftwärmepumpen und die Photovoltaik-Anlage dient hierfür zur Strombereitung. Die Wärmeabgabe in den einzelnen Räumen erfolgt über eine Fußbodenheizung. Die Wärmepumpen können nicht nur zum Heizen, sondern auch zum Kühlen verwendet werden. Die im Estrich verlegten Leitungen funktionieren daher sowohl als Heiz- als auch als Kühlsystem. Diese Wohnhausanlage steht für modernes Wohnen, das Funktionalität und Lebensqualität auf ideale Weise kombiniert.

DIE WOHNHAUS-ANLAGE

effizient & durchdacht

15 Zweizimmer-Wohnungen mit rd. 55 m² Wohnfläche
27 Dreizimmer-Wohnungen mit rd. 73 m² Wohnfläche
4 Vierzimmer-Wohnungen mit rd. 85 m² Wohnfläche
2 PKW-Abstellplätze pro Wohnung
2 Stiegenhäuser
Gemeinschaftsräume und -flächen: Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume, Kinderspielplatz, Tiefgarage
Kellerabteile

DIE AUSSTATTUNG

hochwertig & praktisch.

effizientes Heizsystem: Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung inkl. Kühlfunktion Boden: Feinsteinzeugfliesen in Vorraum, Bad, WC; Laminat in den Wohnräumen; sandfarbene Terrassenplatten Bad: 2 Zimmer Wohnungen mit Dusche, 3-/4-Zimmer Wohnungen mit Badewanne, elektrische Handtuchhalter, Handwaschbecken bei separatem WC Fenster: elektrisch bedienbare Rollläden mit integriertem Insektenschutzrollo Küche: Anschlüsse vorhanden Türen: weiß lackierte Holztüren TV / Internet: vorbereitete Kabelfernseh- und Telefon-Verkabelung, Internet Glasfaser Einleitung vorhanden, digitale SAT-Anlage (Astra-Satellit), SAT-Anschluss im Wohnzimmer

DIE FINANZIERUNG

optionaler Kauf.

Für eine erfolgreiche Anmietung ist wichtig zu wissen, dass:

  • ein Finanzierungsbeitrag in entsprechender Höhe hinterlegt werden muss,
  • die Vorlage eines Einkommensnachweises notwendig ist,
  • die Miete max. 50% des Haushaltsnettoeinkommens ausmachen darf,
  • zwei PKW-Abstellplätze im Mietpreis inkludiert sind,
  • Kosten für Kaltwasser, Warmwasser und Heizung separat nach Verbrauch verrechnet werden und in der inserierten Miete nicht inkludiert sind.

Kaufoption:

  • Ein sofortiger Ankauf ist nicht möglich! Nach 5 / 10 / 15 / 20 Jahren gibt es die Möglichkeit ein Kaufanbot an die Genossenschaft zu stellen.
  • Die Miete wird nicht auf einen etwaigen Kauf angerechnet, der Finanzierungsbeitrag (abzgl. 1% jährlich) hingegen schon.
HIER - finden Sie eine Übersicht aller verfügbaren Wohneinheiten.